不得不说最近城市更新政策最近有点火，在“十四五”规划明确要实施城市更新后，北上广深几个超一线城市立马跟进，相继出台了相关的地方法规，随后重庆、成都、天津等地也颁布了自己的城市更新政策，由此可见中国发达的大城市已经敏感的嗅到，城市更新必然会成为未来发展大势。那么当我们的城市更新进入了全新的立法时代，传统的征拆方式是否也要更新？
截图来源：北京住建委
科睿哲：当城市开始“更新”，征拆方式也要更新
城市更新到底是什么？
我们从百度百科上查阅它的定义，它意为将城市中已经不适应现代城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。如果以这个定义为标准，过去的二三十年间，我们城市建设中历经的旧改、棚改、工改工、工改商等，都是城市更新的一种。那么当我们城市更新开始立法时，它是不是有所不同？
答案是肯定的。北京出台关于城市更新政策明确提出进入减量双控、以存量更新为主的新阶段，上海则明确城市更新应当坚持“ ‘留改拆’并举、以保留保护为主”的原则，而广州，除了严控大拆大建与保护古树文物外，侧重点放在“拆迁难”的问题上，提出超过95%签约率，可申请向留守户行政裁决的新规定……我们从这些政策就可以看出，城市更新开始从过去的大拆大建，走入了保护城市人文肌理、优化空间结构、提升城市建设品质的时期。
而适合这样精细化征拆的征拆方式又该是怎样的？
科睿哲：合理推进城市更新，我们需要互联网+
传统的征拆方式是什么样的？
工作地方拘束、查阅录入数据困难、沟通受限无法得到及时有效的回复、大量的数据统筹困难又容易出错、项目不直观人工丈量工作量大、项目进度把控困难没有统一的渠道等等，工作人员面对这样量大又复杂的工作，准确度、效率自然都难以保障，同时也因为这样的情况，百姓很难跟进征拆进度，得不到有效的征拆信息，自然是难以相信征拆部门，久而久之，各方面的问题堆积难愈，也让拆迁成了城市发展中的“老大难”。
想当然的，在追求更人性、更生动、更多元城市更新进程中，我们也需要与之相匹配的征拆方式。在当下的市场产品中，就应该选择科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样的互联网+房屋征收征拆软件。它借助互联网+的力量，从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作进行系统化、数字化、流程化管理。主要围绕征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等功能展开，建立了从年度计划到房源交付使用的整个流程的网络化操作管理流程。
科睿哲：当拆迁可以在线上进行，城市更新也将更智慧
简单来总结的话，利用科睿哲土地征收综合管理平台这样的互联网+征拆软件进行拆迁，无论是查阅资料、整合档案、测算数据、签约归档、资金管理、智能预测分析等都可以在线上进行，这想当然地保证了征拆的进度和准确性、成倍地提高工作人员的效率，更显著不同的是，它革新了整个征拆，让征拆工作有了大数据的依托，升级到了全新的智慧征拆的高度，而这样的期盼与我们智慧地推进城市更新的理念不谋而合。
城市更新是一项复杂系统的工程，尤其是在很多一线城市，征拆一直是一块难啃的硬骨头。通过立法加上科睿哲这样新的互联网+征拆方式，双管齐下，才可以更有效破解城市征拆的难点，推进智慧城市、宜居城市、绿色城市建成。
